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경제정보/부동산49

주간 아파트가격 동향(23년 2월 1주) 2023년 2월 1주(2.6일 기준) 전국 주간아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.49% 하락, 전세가격은0.76% 하락했다. 시중금리 완화 기조로 매수문의와 거래량이 소폭 증가 매도인과 매수인간 희망가격 격차는 여전히 좁혀지지 않는 관망세 유지중 급매 위주의 하향거래 진행되는 등 하락세 지속 [전국 : -0.49%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.38%) 대비 하락폭 확대됐다. ​ 수도권(-0.44%→-0.58%), 서울(-0.25%→-0.31%) 및 지방(-0.32%→-0.40%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.40%→-0.49%), 8개도(-0.23%→-0.29%), 세종(-1.00%→-1.15%)하락했다. ​ ㅇ 시도별로는 세종(-1.15%), 경기(-0.75%), 대구(.. 2023. 2. 11.
대장홍대선 협상대상자 지정 대장홍대선이 본격적으로 시작을 했습니다. ​ 국토부는 대장홍대선의 사업신청서 평가 결과,현대 컨소시엄을 협상대상자로 지정할 계획입니다. ​ 현대건설은 GTX-C에 이어 두건으 민자철도사업을 추진하게 됩니다. 총 1조 8689억원의 사업비로 추산되는 대장홍대선은 3기 신도시인 경기 부천 대장지구에서 고강동, 신월동, 화곡동, 고양 덕은지구, 상암동을 거쳐서 홍대입구까지 약 18.4km를 연결하는 철도 노선입니다. ​ 부천 대장지구에서 홍대입구까지 20분대에 접근 가능하며, 총 10개의 역 중 6개가 환승역(5호선,9호선,2호선, 공항철도 등등)으로 구성되며, ​ 여의도까지 20분 정도, 서울역까지 30분 정도 소요됩니다. 노선의 의미 1. 서울 가서 및 부천 시민으 홍대상권 접근성 강화 ​ 2. 대장신도시.. 2023. 2. 11.
안심 전세 2.0 버전, 제공방식, 전세계약 원스톱 처리 국토부에서 전세계약 사기를 예방하기 위해서 안심전세 앱을 출시한다. 기존에 임대인과 임차인간 정보의 비대칭성으로 인해서, 적정한 전세가격인지 임대인의 사고이력 등을 알 수 가 없어서, 전세사기에 노출이 되었었다. 특히, 빌라는 적정 전세 가격을 산출하기가 매우 어려워서 전세사기의 표적이 되기도 했다. 이에 그간 전세사기의 주요 타겟이었던 신축빌라에 대해 시세정보를 제공할 예정이다. 신축빌라는 전세계약이 준공 이전에 이루어지는 경우가 많아 적정한 시세를 알기 어려웠다. 이에 신축주택 준공 1개월 후에 시세를 제공할 예정이다. 그래서 매매 시세를 바탕으로 선순위 권리관계, 근저당, 전세보증금 등 정보를 제공해서 안심할 수 있는 전세계약 인지에 대한 자가진단 결과를 알려준다. 평균 전세가율과 평균 경매낙찰가율.. 2023. 2. 10.
전세가율 조정 - 전세사기 예방 임차인 보호 기존 전세보증이 임차인을 보호하기 위해 보증 대상 전세가율을 100%에서 90%로 조정하는 방안을 발표했습니다. 정책은 올해 5월 부터 HUG 보증보험 가입을 하려면 집값의 90% 이상은 전세보증 보험이 불가하고 90% 이하일 경우 전세 보증보험이 가입이 가능합니다. 소위 빌라왕이라고 하는 악성 임대인으로 인한 전세사기를 줄이기 위한 조치입니다. 기존 빌라왕의 경우 전세가율은 98%였다고 합니다. 기존에는 빌라의 매매가와 전세가가 거의 비슷하거나 수백만원에서 천만원 정도이다 보니 한사람이 수억만 있으면 수십 수백채를 보유할 수 있었습니다. 부동산의 상승기에는 시세차익을 볼 수 있는 투자이지만, 하락기에는 전세금을 돌려주지 못하는 깡통전세가 발생해 전세사기 피해자가 속출하기 때문에 정책을 변경한 것입니다... 2023. 2. 8.

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