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경제정보/부동산49

2023년 3월 주택가격 동향 2023년 3월 주택가격동향이 발표되었습니다. 하락세는 계속되고 있느나, 하락폭은 축소되는 현상이 전국적으로 발생하고 있습니다. 서울 도봉구(-0.92%)는 창·쌍문동 대단지 위주로, 광진구(-0.82%) 는 광장·자양·구의동 주요단지 위주로, 동대문구(-0.73%)는 입주예정물량의 영향으로 하방압력 지속되며 용두·전농· 휘경동 위주로, 중랑구(-0.67%)는 매물적체 지속되며 신내· 묵동 주요단지 위주로 하락하였습니다. 금천구(-1.08%)는 시흥·독산동 대단지 위주로, 강서구(-0.92%) 는 가양·등촌·화곡동 위주로, 영등포구(-0.80%)는 영등포· 신길·문래동 주요단지 위주로, 구로구(-0.66%)는 개봉·고척 ·항동 대단지 위주로 하락하였습니다. 인천 부평구(-1.23%)는 산곡·부개동 구축 .. 2023. 4. 18.
오피스텔 대출 확대, DSR 산정방식 개선 오피스텔의 대출 계산 방식이 바뀌어서, 대출 금액이 상향될 예정입니다. 이에 관련해서 내용 공유드립니다. 1. 변경 사유 오피스텔은 서민주거의 활용으로 확대되었는데, 주택담보대출에서 아파트에 비해서 불리한 면이 있었습니다. 이에 따라서 금융위원회와 금융감독원이 DSR 산정방식을 개정추진하였습니다. 2. 변경 내용 오피스텔 담보대출은 주거용과 업무용 모두 포함하며, 기존에는 대출총액 계산을 할 때 만기를 8년으로 계산했습니다. DSR은 Debt Savings Ratio의 약자로 총부채 원리금상환비율을 의미합니다. 모든 부채의 연간 원리금상환 총액을 기준으로 대출한도를 정하는 비율입니다. 예를 들어서 연소득이 5천만원이라고 가정을 해보겠습니다. 대출총액을 1억3천만원이라고하면, 1억3천만원을 8년을 나눠서 .. 2023. 4. 12.
오피스텔 구입자금 대출, 저금리 오피스텔구입 자금융자관련 저금리로 대출할 수 있는 기회가 있어 공유드립니다. 단, 지원대상에 선정기준(부부합산 소득)을 만족해야 하며, 지원금리는 연 2%대 입니다. 1. 지원대상 부부합산 총소득이 6천만 원 이하이며, 대출 신청일 현재 무주택세대주(단, 만 30세 미만의 단독세대주는 제외) 선정기준 ○ 만 30세 미만의 세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주(단, 만 30세 미만 단독세대주 제외)를 포함한 세대원 전원이 무주택이신 분 ○ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼 예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득 2. 지원내용 ○ 대출 금리 - 연 2.8%(정부고.. 2023. 4. 12.
2023년 3월 4주 주간 아파트 매매, 전세 가격 2023년 3월 4주(3.27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향이 발표되었습니다. 매매가격은 0.19% 하락, 전세 가격은 0.29% 하락했습니다. 코로나19에 의한 유동성 증가가 있었고, 이에 따른 물가불안을 잠재우기 위해서 급격한 금리 인상으로 금융당국에서 대응했는데요.. 그에따라 부동산 가격도 급격히 하락하고 있습니다. 다만 이번주는 하락폭은 감소했습니다. 1. 주간 아파트 매매가격 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.22%) 대비 하락폭이 축소되었습니다. 수도권(-0.22%→-0.19%), 서울(-0.15%→-0.13%) 및 지방(-0.22%→-0.18%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.31%→-0.26%), 8개도(-0.15%→-0.12%), 세종(0.09%→0.09%))되었습니다. .. 2023. 4. 4.

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