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경제정보/부동산49

미분양 주택 , 2023년 2월 통계 1. 미분양 전국 ‘23.2월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 75,438호로 집계되었으며, 전월(75,359호) 대비 0.1%(79호) 증가하였습니다. -전국 미분양(호) 은 (’22.11월) 58,027 (12월) 68,148 (‘23.1월) 75,359 (2월) 75,438이었으며, 준공후 미분양은 8,554호로 전월(7,546호) 대비 13.4%(1,008호) 증가하였습니다. 지역 수도권은 12,541호로 전월(12,257호) 대비 2.3%(284호) 증가하였으며, 지방은 62,897호로 전월(63,102호) 대비 0.3%(205호) 감소하였습니다. -미분양(호) 은[수도권] (’22.11월) 10,373 (12월) 11,076 (‘23.1월) 12,257 (2월) 12,541 [지방] (’22... 2023. 3. 31.
부동산 아파트 가격 현황- 3월 2주 3월 2주 전국 주간 아파트 가격 동향은 매매는 0.26%하락, 전세는 0.41% 하락했습니다. 정부의 규제 완화 정책과 금리인하효과로 하락폭이 전주 대비는 감소했습니다. (전주 매매 0.34% 하락) 1. 매매 전주 -0.34%대비는 하락폭이 감소된 걸 볼 수 있고, 수도권(-0.38%→-0.28%), 서울(-0.21%→-0.16%)은 하락폭 축소, 지방(-0.30%→-0.24%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.42%→-0.33%), 8개도(-0.20%→-0.17%), 세종(-0.30%→-0.11%))되었습니다. 대구(-0.40%), 울산(-0.37%), 경기(-0.35%), 부산(-0.34%), 인천(-0.28%), 대전(-0.27%), 충남(-0.25%), 광주(-0.24%), 충북(-0.22%) .. 2023. 3. 17.
DSR 대출, 한도, 상환, 심사 DSR 대출은 Debt Service Ratio 대출의 약자로 채무 서비스 비율이란 뜻을 가집니다. 즉, 대출을 받을 수 있는 한도를 채무 상환 능력에 따라 결정하는 대출 상품입니다. 1. DSR 대출의 장점 첫째, 대출 한도 증가 DSR 대출은 상환 능력을 고려하여 대출 한도를 결정하기 때문에 일반 대출에 비해 높은 금액을 대출받을 수 있습니다. 둘째, 월 상환 금액 감소 DSR 대출은 상환 능력에 따라 대출 금리나 대출 기간을 조정하여 상환 금액을 감소시킬 수 있습니다. 셋째, 대출 심사 기준 완화 DSR 대출은 상환 능력에 따라 대출 한도를 결정하기 때문에 일반 대출과 달리 대출 심사 기준이 완화된다는 장점이 있습니다. 2. DSR 대출의 대출 한도 결정 방식 DSR 대출의 대출 한도 결정은 채무 .. 2023. 3. 14.
아파트 공시지가 절차 및 열람 방법 정부에서 주택 및 토지의 적정가격을 평가 또는 공시해서 거래의 지표가 되도록 공지지가제도를 1989년에 법률로 제정하였고 매년 1월 1일을 기준으로 전국의 토지 및 주택의 가격을 감정해서 면적단 가격을 공시하여 공정성과 신뢰성을 제고하고 있습니다. 부동산공시가격 알리미 사이트를 방문하면 아파트 공시지가를 확인할 수 있습니다. 1. 공시지가 절차 아래와 같이 국토부장광이 표준지조사 및 평가의뢰를 하면 감평법인이 조사 및 평가를 하고 보고서를 제출합니다. 국토부에서는 검수 및 심사를 하고 지가를 공시합니다. 이에 대해 이의가 있으면 공시일로부터 30일 이내에 이의신청을 받고 최종 공시를 해서 일반인이 열람을 할 수 있게 됩니다. 2. 공시지가 열람방법 일반인이 열람할 수 있는 사이트의 주소는 htttps:/.. 2023. 3. 13.