DSR 대출, 한도, 상환, 심사

DSR 대출은 Debt Service Ratio 대출의 약자로 채무 서비스 비율이란 뜻을 가집니다. 즉, 대출을 받을 수 있는 한도를 채무 상환 능력에 따라 결정하는 대출 상품입니다.

 

 

1. DSR 대출의 장점

 

첫째, 대출 한도 증가 DSR 대출은 상환 능력을 고려하여 대출 한도를 결정하기 때문에 일반 대출에 비해 높은 금액을 대출받을 수 있습니다.

 

둘째, 월 상환 금액 감소 DSR 대출은 상환 능력에 따라 대출 금리나 대출 기간을 조정하여 상환 금액을 감소시킬 수 있습니다.

 

셋째, 대출 심사 기준 완화 DSR 대출은 상환 능력에 따라 대출 한도를 결정하기 때문에 일반 대출과 달리 대출 심사 기준이 완화된다는 장점이 있습니다.

 

2. DSR 대출의 대출 한도 결정 방식

 DSR 대출의 대출 한도 결정은 채무 상환 능력을 기준으로 합니다. 채무 상환 능력은 대출자의 소득, 부동산 가치, 부채 상환 여부, 부채 이자율 등을 고려하여 결정됩니다.

 

DTI(총부채상환비율)는 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 맗바니다. 예를 들어 연 소득이 5천만 원이고 DTI가 40%라면 매년 2천만 원을 갚아야 한다는 의미입니다. 반면 DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 금융권의 대출 원리금 상환액을 합산한 금액을 연 소득으로 나눈 값이기 때문에 훨씬 엄격하게 계산됩니다. 

 

3. DSR 대출을 받기 위해 필요한 서류는 어떤 것이 있나요?

DSR 대출을 받기 위해서는 대출 신청서와 함께 소득 증빙서류, 부동산 등급증명서, 대출 상환 계획서 등의 서류가 필요합니다.

 

 4. DSR 대출을 받기 위한 대출 한도는 어떻게 결정되나요?

DSR 대출의 대출 한도는 대출자의 채무 상환 능력을 기준으로 결정됩니다. 채무 상환 능력에 따라 대출자가 상환 가능한 한도에서 대출 한도가 결정됩니다. DSR 대출은 부동산 대출, 자동차 대출 등 현대인들이 많이 이용하는 대출 상품 중 하나입니다. 상환 능력에 따라 대출 한도를 결정하기 때문에 대출 금리나 대출 기간 등 상환 조건인 더욱 우수합니다. 이를 잘 활용하면 월 상환 금액을 줄이고, 대출 한도를 높일 수 있습니다.

 

 

주택담보대출 심사 시 DSR 적용기준은 어떻게 되나요? DTI(총부채상환비율)란 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 뜻해요. 예를 들어 연 소득이 5천만원이고 DTI가 40%라면 매년 2천만 원을 갚아야 한다는 의미죠. 반면 DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 금융권의 대출 원리금 상환액을 합산한 금액을 연 소득으로 나눈 값이기 때문에 훨씬 엄격하게 계산됩니다. 따라서 최근 가계대출 증가속도가 빨라지면서 올해 7월부터는 차주단위 DSR규제가 확대될 예정이니 미리미리 대비하시는 게 좋아요.