2023년 3월 주택가격 동향

2023년 3월 주택가격동향이 발표되었습니다.  하락세는 계속되고 있느나, 하락폭은 축소되는 현상이 전국적으로 발생하고 있습니다. 서울 도봉구(-0.92%)는 창·쌍문동 대단지 위주로, 광진구(-0.82%) 는 광장·자양·구의동 주요단지 위주로, 동대문구(-0.73%)는 입주예정물량의 영향으로 하방압력 지속되며 용두·전농· 휘경동 위주로, 중랑구(-0.67%)는 매물적체 지속되며 신내· 묵동 주요단지 위주로 하락하였습니다. 금천구(-1.08%)는 시흥·독산동 대단지 위주로, 강서구(-0.92%) 는 가양·등촌·화곡동 위주로, 영등포구(-0.80%)는 영등포· 신길·문래동 주요단지 위주로, 구로구(-0.66%)는 개봉·고척 ·항동 대단지 위주로 하락하였습니다.

 

 

 

 

인천 부평구(-1.23%)는 산곡·부개동 구축 위주로, 서구(-0.94%) 는 원당·당하동 대단지 위주로, 중구(-0.94%)는 중산·운남동 대단지 위주로, 계양구(-0.83%)는 병방·작전동 주요단지 위주로 하락세가 지속되고 있으나 급매물 소진 및 규제 완화 정책 등 영향으로 하락폭 축소되었습니다. 고양 일산서구(-2.14%)는 일산·탄현동 주요단지 위주로, 군포시(-2.05%)는 산본·당·금정동 구축 위주로, 오산시(-1.99%) 는 갈곶·수청·부산동 주요단지 위주로, 하남시(-1.90%)는 망월·풍산·선동 신도시 대단지 위주로, 용인 수지구(-1.88%) 는 죽전·동천·풍덕천동 구축 위주로 하락하였습니다.

 

 

 

 

1 .매매

서울은 매물적체 영향 지속되는 대단지 위주로, 경기는 군포·오산 ·하남시 주요단지나 구축 위주로, 인천은 부평·서·중구 지역 내 대단지 위주로 하락 지속중이나, 급매물 소진 및 규제완화 기대감 으로 하락폭은 축소되었습니다.

 

지방은 공급물량 영향으로 매물적체 및 매수심리 위축 지속되는 가운데, 중·달서·수성구 위주로, 울산은 북·남구 위주로, 충남은 홍성군 ·계룡시 위주로, 충북은 청주 흥덕·서원구 위주로 하락세 지속되고 있습니다. 

 

 

2. 전세

전반적으로 매물적체 및 거래심리 위축되며 하락세 지속중이나, 급매물 소진 영향으로 하락폭은 소폭 축소. 서울은 외곽지역이나 구축 위주로, 경기는 입주물량 영향 있는 과천·오산·시흥시 주요 단지 위주로, 인천은 중·계양·부평구 대단지 위주로 매물적체 지속되며 하락하고 있습니다. 

 

지방은 공급물량 영향 있는 지역 위주로 하락세 지속되는 가운데, 울산은 북·동구 위주로, 대구는 달서구·달성군 위주로, 충남은 계룡시· 홍성군 위주로 하락하고 있습니다.

 

 

 

 

3. 월세 

고금리기조 유지 영향으로 전세가격 하락과 동반하여 하락세 지속중이나, 역세권 및 소형평형 위주로 매물 소진되며 하락폭 축소. 서울은 매물적체 영향 있는 지역 위주로, 경기는 과천· 시흥·성남·하남시 등 주요단지 위주로, 인천은 서·남동구 구축 위주로 하락하고 있습니다.

 

지방은 대구는 입주물량 영향 있는 달서구·달성군 위주로, 광주는 남· 동구 위주로 매물적체 지속되며, 세종은 금남면·보람동 등 외곽 지역 위주로, 충남은 예산군·서산시 위주로 하락하고 있습니다.