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경제정보162

오피스텔 대출 확대, DSR 산정방식 개선 오피스텔의 대출 계산 방식이 바뀌어서, 대출 금액이 상향될 예정입니다. 이에 관련해서 내용 공유드립니다. 1. 변경 사유 오피스텔은 서민주거의 활용으로 확대되었는데, 주택담보대출에서 아파트에 비해서 불리한 면이 있었습니다. 이에 따라서 금융위원회와 금융감독원이 DSR 산정방식을 개정추진하였습니다. 2. 변경 내용 오피스텔 담보대출은 주거용과 업무용 모두 포함하며, 기존에는 대출총액 계산을 할 때 만기를 8년으로 계산했습니다. DSR은 Debt Savings Ratio의 약자로 총부채 원리금상환비율을 의미합니다. 모든 부채의 연간 원리금상환 총액을 기준으로 대출한도를 정하는 비율입니다. 예를 들어서 연소득이 5천만원이라고 가정을 해보겠습니다. 대출총액을 1억3천만원이라고하면, 1억3천만원을 8년을 나눠서 .. 2023. 4. 12.
오피스텔 구입자금 대출, 저금리 오피스텔구입 자금융자관련 저금리로 대출할 수 있는 기회가 있어 공유드립니다. 단, 지원대상에 선정기준(부부합산 소득)을 만족해야 하며, 지원금리는 연 2%대 입니다. 1. 지원대상 부부합산 총소득이 6천만 원 이하이며, 대출 신청일 현재 무주택세대주(단, 만 30세 미만의 단독세대주는 제외) 선정기준 ○ 만 30세 미만의 세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주(단, 만 30세 미만 단독세대주 제외)를 포함한 세대원 전원이 무주택이신 분 ○ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼 예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득 2. 지원내용 ○ 대출 금리 - 연 2.8%(정부고.. 2023. 4. 12.
2023년 3월 고용 현황 2023년 취업자 수 가 46만명이 증가했습니다. 이는 15세에서 64세 고용률(OECD비교기준)은 60세 이상과 30대, 50대 에서 상승했고 전년 동월 대비 0.9% 상승했습니다. 산업별 취업자는 보건업과 사회복지서비스업이 18만6천명(6.9%) 증가했고, 숙박 및 음식점업이 17만7천명(8.5%) 증가했습니다. 그리고 정보통신업이 6만 5천명(6.8%) 증가했습니다. 반면에 도매 및 소매업이 6만6천명(2.0%) 감소했고, 제조업 4만 9천명(1.1%), 건설업 2만명(1.0%) 이 감소했습니다. 코로나 펜데믹에 따른 언택트였던 상황이 많이 개선되면서 숙박업 이나 음식점업 쪽에 취업자가 증가한 것으로 보입니다. 반면에 경기침체로 제조업과 건설업의 취업자 현황이 감소한 것으로 생각됩니다. 2023. 4. 12.
TSMC , 반도체 영업이익 흑자 지속 반도체 업황이 극도의 부진에 빠졌던 올해 1분기 메모리 중심의 한국의 반도체는 적자로 돌아선 반면에 파운드리(위탁생산)와 장비 업체는 안정적으로 흑자를 내고 있다고 합니다. 파운드리 세계 1위인 대만 TSMC는 오는 20일 1분기 실적을 발표할 예정인데, 증권사 평균 전망치에 따르면 74억3900만달러(약 9조8120억원)에 이르는 영업이익을 올릴 것으로 예상된다고 합니다. 올 들어 경기가 꺾이면서 반도체 업체마다 재고가 산더미처럼 쌓였지만 TSMC는 지난해 1분기와 비슷한 영업이익이 전망되는 것이며, 1분기 영업이익률은 작년 4분기(52%)에 비해선 낮아졌을 것으로 보이지만 여전히 40%를 웃돌 것으로 예상됩니다. TSMC의 경쟁력은 반도체 업계는 애플, 엔비디아, AMD 등 팹리스(설계 전문기업)의 .. 2023. 4. 11.

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