경제정보162 등기부등본 전세사기 예방 대책 등기부등본은 3가지로 나뉠 수 있다. 첫째, 표제부 부동산의 소재지번, 건물명칭, 건물내역 및 등기원인 및 기타사항 공동건물에서 전유부분의 건물 및 대지권 표시 --> 매매(전세) 계약서 상의 주소와 등기부등본의 주소가 같은지 확인 필수!! [표제부] 둘째, 갑구 갑구소유지분을 제외한 소유권에 관한 사항 --> 매매(전세) 계약서 상의 매도인(임대인)의 이름과 주민번호가 같은지 확인 필수 [갑구] 셋째, 을구 근저당권 및 전세권으로 소유자의 대출에 관련된 --> 매매(전세) 건물을 담보로 대출금액 확인 필수!! 매매의 경우 매매대금을 지급 시 대출금액을 은행에 상환 기준으로 매매계약서에 특약을 넣어서 진행 필수!! -잔금 지급 시 근저당 말소되었는지 또는 은행에 대출상환 되었는지 반드시 확인 전세의 경우.. 2023. 2. 5. 등기부등본 열람 발급 설명 부동산 계약에서 필수적으로 확인해야하는 것이 등기부등본입니다. 등기부등본에는 부동산의 주소, 소유권, 근저당권(대출), 가압류 등의 모든 정보들을 확인할 수 있기 때문입니다. 부동산을 매매 계약 할 때 뿐만 아니라 전월세 계약할 때도 해당 부동산의 근저당권과 가압류여부를 반드시 확인해야 합니다. 왜냐하면, 해당 부동산이 경매로 나올 경우 나의 전세금을 못 받고 쫏기듯 집에서 나올 수 있기 때문입니다. 그만큼 부동산 계약 전에 등기부등본을 확인하는 것은 필수 사항입니다. 부동산의 등기부등본은 주소만 알면 모든 부동산을 누구라도 열람 및 발급을 할 수 있습니다. 오프라인에서 등기부 등본은 지역 등기소나 주민센터에 가서 발급하는 방법이 있으나, 일을 하다보면 맞춰서 가기 어렵습니다. 인터넷에서 발급 및 출력 .. 2023. 2. 4. 이전 1 ··· 38 39 40 41 다음
